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    ??谖逶聵鞘修D移登記數據出爐!樓市又有怎樣的變化?

    編輯:陳子軒時間:2022-06-23來源:旅居網價格有效期至:2022-07-07

    根據國家統計局出爐的全國70大中城市房價數據顯示,2022年5月份??谛陆ㄉ唐纷≌瑑r格環比、同比均上漲,其中環漲0.5%居全國第三。

    與環比“三連漲”的??谛陆ㄉ唐纷≌瑑r格指數相比,5月份??谏唐贩哭D移登記套數卻明顯“滑坡”,轉移登記套數創2021年3月份以來新低。

    示意圖.jpg

    據??谑凶匀毁Y源和規劃局公布的數據顯示,今年5月份??谏唐贩哭D移登記3982套,環比減少1064套、同比2021年5月減少1762套。

    今年5月份??诖媪糠哭D移登記2392套,環比2022年4月份轉移登記1771套,增加621套,環比增幅約35.1%,同比2021年5月增加205套。

    城市夜景.jpg

    5月15日,??谑薪ň?、??谑邪l改會、??谑凶匀毁Y源和觃劃局、??谑薪鹑诠芾砭致摵习l布關于促進房地產市場平穩健康發展的通知,其中包括支持人才剛性住房需求、滿足合理購房信貸需求等重要政策。其中,多維度政策放松步伐,提高市場客戶基數,降低客戶購房門檻,增加市場活力。

    樓棟實景.jpg

    在政策優化下,??谖逶碌臉鞘杏钟性鯓拥淖兓??

    ??谖逶伦≌w成交1103套,成交面積13.93萬㎡,供銷比0.38,成交均價為17688元/㎡。成交區域,秀英區成交394套,占比36%,成為最熱門區域。其次美蘭區、瓊山區、龍華區;2022年1-5月累計成交7484套,成交面積91.59萬㎡ ,美蘭區總共成交2682套,占比1-5月市場的36%。

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    從成交戶型來看,100-110㎡戶型依舊為市場成交主力,但是占比走低,大戶型逐漸走俏,120-130㎡成為本月成交最多的戶型。本月成交套數、面積冠軍為萬華麓島,成交217套,成交面積3.05萬㎡。

    萬華·麓島項目位于江東新區哈羅公學旁,項目過去一個月整體成交217套、成交金額6.36億登頂??跇鞘袖N冠。整體備案均價20872元/㎡,這也是??诔山粌r最高的樓盤。

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    長影環球100寶龍城在四月底新推Z-29地塊的2號和3號樓,五月共成交173套,成交金額2.97億,位居次席,寶龍城均價在15672元/㎡左右。

    寶龍城.jpg

    南海幸福匯項目周邊有西海岸商圈遠大購物廣場、城南商圈萬達廣場、樂享城市休閑娛樂生活,成交了60套排在第三。

    幸福匯.jpg

    2022年5月商業市場供應162套,1.94萬㎡,成交146套,1.93萬㎡,成交均價29301元/㎡,成為房地產市場庫存最多產品,庫存374萬㎡,去化周期172月。除此之外,辦公產品新增供應388套,6.56萬㎡ ,備案成交255套,4.26萬㎡,成交均價21802元/㎡;迄今庫存134萬㎡,去化周期約34月,辦公市場在近期有一定恢復,逐漸回暖。

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